Програми іпотечного кредитування

Коротко

Детальніше

Коротко Детальніше

Первинний ринок

• 13,5% – річна ставка в 1-й рік кредитування
• UIRD* 12М + 4% – річна ставка з 2-го року кредитування
• Строк кредитування – до 20 років
• Аванс – від 25%

Розрахувати платіж

Вторинний ринок

• 13,5% – річна ставка в 1-й рік кредитування
• UIRD* 12М + 4% – річна ставка з 2-го року кредитування
• Строк кредитування – до 20 років
• Аванс – від 25%

Розрахувати платіж

Банківська нерухомість

• 12% – річна ставка у 1-й рік кредитування
• UIRD* 12М – річна ставка з 2-го року кредитування
• Строк кредитування – до 20 років
• Аванс – від 25%

Розрахувати платіж

* UIRD – це український індекс ставок за депозитами фізичних осіб. Дізнатися про значення UIRD на сьогодні можна на сайті «Мінфін» за посиланням.

Інформація про істотні характеристики послуги

Первинний ринок
Вторинний ринок
Нерухомість банку

Тип нерухомості	Первинний ринок	Вторинний ринок	Нерухомість банку
Річна процентна ставка у 1-й рік кредитування	13,5%	13,5%	12%
Річна процентна ставка з 2-го року кредитування	UIRD* 12М + 4%	UIRD* 12М + 4%	UIRD* 12М
Строк кредитування	від 12 до 240 місяців
Сума кредиту	від 100 тис. до 2 млн грн
Аванс	вiд 25%
Схема нарахування процентів	ануїтет
Страхування іпотеки	0,5% від вартості нерухомості
Особисте страхування	0,5% від суми основної заборгованості за кредитом
Разова комісія	1%	1%	0%
Послуги нотаріуса	12 000 грн орієнтовно
Оцінка нерухомості	3 500 грн орієнтовно

* UIRD – це український індекс ставок за депозитами фізичних осіб. Дізнатися про значення UIRD на сьогодні можна на сайті «Мінфін» посиланням.
Паспорт продукту «Житло в кредит»
Графік платежів
Договір про іпотечний кредит
Іпотечний договір
Договір поруки

Придбати житло – реально. Цифри за останній рік:

1 440 клієнтів

купили житло в кредит

6 860 грн

середня сума платежу

1 180 клієнтів

виплатили іпотеку

Три кроки до нового житла

Надішліть заявку з калькулятора або з форми на консультацію. Менеджер надасть детальний розрахунок за умовами угоди та відповість на всі запитання.

Виберіть житло до вподоби. Підібрати квартири, будинки або банківську нерухомість можна на PlanetEstate.

Кредитний експерт допоможе підготувати пакет документів та оформити угоду купівлі-продажу.

Зробити перший крок

Три кроки до нового житла

1. Надішліть заявку з калькулятора або з форми на консультацію. Менеджер надасть детальний розрахунок за умовами угоди та відповість на всі запитання.
2. Виберіть житло до вподоби. Підібрати квартири, будинки або банківську нерухомість можна на PlanetEstate.
3. Кредитний експерт допоможе підготувати пакет документів та оформити угоду купівлі-продажу.

Зробити перший крок

Переваги іпотеки в ПриватБанку

Безпечно

У разі оформлення іпотечної угоди нерухомість та всі документи ретельно перевіряються нотаріусом. Немає прихованих комісій, платежів.

Швидко

Не треба надавати купу документів, приїжджати до офісу та довго чекати відповіді, дізнатися про рішення можна в режимі онлайн. Оформлення угоди – від 3 до 7 днів.

Зручно

Зручне оформлення з персональним менеджером та зручна виплата іпотеки через сервіси банку та відділення.

Що таке податкова знижка та як її отримати

Податкова знижка – це можливість отримати компенсацію 18% від суми сплачених за іпотекою процентів, згідно зі ст. 166 Податкового кодексу України. Детальніше

Замовити в банку довідку про сплачені відсотки

Отримати довідку про доходи за місцем роботи

Підготувати пакет документів

Надати декларацію про доходи та документи до фіскальної служби

Отримати податкову знижку

Потрібно більше інформації?

Зв'язатися з консультантом

Iм'я

Телефон

Консультація

Дякуємо за Вашу заявку

Наш співробітник зв'яжеться з Вами в
найближчим часом,
щоб уточнити деталі

Вибачте

Щось пiшло не так.... Спробуйте пiзнiше

Отримайте консультацію та детальний розрахунок угоди.

Попередження

Як відмовитися від отримання рекламних матеріалів через дистанційні канали комунікацій?

Відмовитися від отримання рекламних комунікації можна за телефоном 3700 або через чат «Допомога Онлайн».

Чи може банк вимагати від клієнта придбання продуктів, які не входять в пакет банківських послуг?

Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від банку або спорідненої чи пов’язаної з ним особи як обов’язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).

Чи має банк право вносити зміни в договір?

Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Чи можливе дострокове розірвання договору про надання банківської послуги? Як розірвати такий договір?

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України можливо здійснити одностороннє розірвання договору з надсиланням Позичальнику відповідного повідомлення. У зазначену в повідомленні дату договір вважається розірваним. При цьому в останній день дії Договору Позичальник зобов'язується повернути Кредитору суму кредиту в повному обсязі та повністю виконати інші зобов'язання за договором. Одностороння відмова від договору не звільняє Позичальника від відповідальності за порушення зобов'язань.

Згідно з Договором про іпотечний кредит, п. 5.2.4.

Які можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним зобов’язань за договором про надання цієї банківської послуги?

У разі невиконання своєчасних виплат за кредитом на житло:

• сплата процентів у розмірі подвійної процентної ставки, яка діє відповідно до умов договору у відповідний період, від простроченої суми заборгованості за тілом кредиту за користування кредитом, починаючи з наступного дня з дати прострочення такого зобов’язання; клієнт сплачує Банку проценти від суми неповерненого в строк кредиту, які відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлюються за домовленістю Сторін у процентах від простроченої суми заборгованості за тілом кредиту в розмірі подвійних процентів.
• пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу, але не менше ніж 1 гривня за кожний день прострочення та не більше ніж 15 процентів суми простроченого платежу. Сплата пені здійснюється в гривні.

Згідно з Паспортом споживчого кредиту за продуктом «Житло в кредит», п. 6.

Поширенi питання

Хто може оформити «Житло в кредит»?

Резидент України віком від 21 до 60 років (на момент повного погашення), який має офіційно підтверджений дохід.

Які документи потрібні для оформлення угоди?

Для оформлення угоди потрібні такі документи:

• паспорт;
• ідентифікаційний код;
• довідка про доходи за 6 місяців або декларація ФОП;
• якщо в шлюбі: свідоцтво про шлюб, паспорт та ідентифікаційний код чоловіка/дружини або свідоцтво про розлучення;
• свідоцтво про народження дітей до 18 років;
• документи на житло, яке плануєте придбати.

У якому місті можна придбати житло в кредит від ПриватБанку?

Житло в кредит можна придбати в Києві, Дніпрі, Одесі, Харкові, Львові, Миколаєві, Луцьку, Запоріжжі та ще в близько 600 містах України.

У яких випадках потрібен поручитель?

Поручитель потрібен, коли в основного позичальника не вистачає платоспроможності.

Які можуть бути причини відмови у видачі кредиту?

Основні причини – це недостатня платоспроможність та негативна кредитна історія.

Що потрібно зробити після погашення іпотеки?

Банк самостійно знімає обтяження з майна та надсилає клієнту витяг про право власності. Клієнту потрібно просто отримати його.

Чи можна платити за іпотекою більше за встановлений щомісячний платіж?

Так, можна. Кошти, що перевищують платіж, буде направлено на погашення тіла кредиту.

Як коригується ставка в договорі іпотеки з UIRD?

Ставка може коригуватися раз на рік залежно від значення показника UIRD на дату перегляду ставки за договором. Значення процентної ставки залишається на попередньому рівні, якщо визначене на дату перегляду ставки значення процентної ставки змінилось менше ніж на один процентний пункт (+/-1%).

Як банк повідомляє про коригування ставки за договором іпотеки з UIRD?

Про зміну розміру процентної ставки банк повідомляє позичальника та інших зобов’язаних осіб за кредитним договором (поручителя тощо) шляхом відображення інформації в Приват24, а також повідомленням на адресу електронної пошти не пізніше як за 15 (п’ятнадцять) календарних днів до дати зміни ставки та одночасно надає позичальнику новий графік платежів.

Скільки на сьогодні становить індекс ставки UIRD 12М і де можна переглянути динаміку зміни UIRD?

Поточне значення UIRD 12М та динаміку зміни можна переглянути на сайті minfin.com.ua.

Що таке «податкова знижка»?

Згідно зі ст. 166 Податкового кодексу України, погашаючи іпотеку, ви можете отримати податкову знижку на суму сплачених процентів. Платник податку – резидент має право включити до державної податкової знижки частину суми процентів. Розмір знижки не може перевищувати загальної суми зарплати людини за цей же рік. Таке право виникає до кінця податкового року, наступного за звітним, якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту купується житловий будинок або квартира, визначені платником податку як основне місце його проживання, зокрема згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла.

Які документи потрібні для отримання податкової знижки?

1. У банку необхідно замовити довідку про проценти, сплачені за іпотечним кредитом за попередній рік.
   Довідку можливо отримати:
   • через Приват24 –> меню «Усі послуги» –> «Послуги» –> «Створити довідку» –> «Довідки для держ. органів» –> «Документи для ДФСУ про сплачені % за іпотечним кредитом»;
   • звернувшись до служби підтримки 3700;
   • у відділенні банку.
2. Довідку про доходи (форма 3) за попередній календарний рік необхідно отримати в бухгалтерії за місцем роботи.

Який пакет документів необхідний для надання до Державної фіскальної служби України?

• Паспорт (копія)/довідка про місце проживання для ID-картки (копія).
• Ідентифікаційний номер платника податків (копія).
• Довідка з місця роботи, форма 3 (завірена мокрою печаткою).
• Кредитний договір (копія).
• Договір іпотеки (копія).
• Договір купівлі-продажу (копія).
• Довідка з банку про сплачені проценти.

Як отримати податкову знижку?

Треба надати пакет документів та заповнити декларацію про доходи на отримання податкової знижки в Державну фіскальну службу України за місцем реєстрації.

Показати всi питання +4