“єОселя”

Державна програма іпотечного кредитування

Умови програми «єОселя»

Мінімальна сума кредиту 100 тис грн
Максимальна сума кредиту 4 млн грн
Строк від 24 міс до 240 місяців
Перший внесок від 30% від вартості нерухомості
Ставка без компенсації 7% річних
Схема погашення кредиту ануїтет
Платежі за додаткові та супутні послуги, обов’язкові для укладання договору
Страхування іпотеки 0,25% від вартості нерухомості
Разова комісія 0,5% від суми кредиту
Послуги нотаріуса 12 000 грн (орієнтовно)
Оцінювання нерухомості 3 500 грн (орієнтовно)
Перелік третіх осіб Оцінна та страхова компанії, нотаріус

Вимоги до позичальника

Категорія клієнтів під 3%
  1. військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, Служби безпеки, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міністерства оборони, Національної гвардії, Державної прикордонної служби, Управління державної охорони, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації, Державної спеціальної служби транспорту, військові прокурори Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу Державної служби з надзвичайних ситуацій, співробітники Служби судової охорони, особи начальницького складу управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро, поліцейські та члени їхніх сімей;
  2. медичні працівники (фахівці та професіонали) закладів охорони здоров’я державної або комунальної форми власності;
  3. педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності;
  4. наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності
Вік позичальника Від 21 року та на дату закінчення строку іпотечного кредиту не має перевищувати 65 років (включно)
Нерухомість позичальника* У власності клієнта та членів його сім’ї має бути менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї (не враховується нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)
Нерухомість позичальника*
Наприклад: для сім'ї з однією дитиною = заявник (чоловік) 52,5 кв. м + дружина 21 кв. м + дитина 21 кв. м.
Отже, загальна допустима площа у власності сім'ї становить 94,5 кв. м.

Вимоги до нерухомості

Тип власності Нерухомість, зареєстрована відповідно до законодавства квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку)
Термін експлуатації Максимальний вік нерухомості для обласних центрів – 10 років, для інших без обмежень, але не старших за нерухомість з 1958 року будівництва
Нерухомість, що не підпадає під кредитування Предметом іпотеки не можуть бути:
  • приміщення з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;
  • квартира в багатоквартирному жилому будинку, що є об’єктом права державної чи комунальної власності;
  • квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку), прийнята в експлуатацію раніше ніж за десять років до дати укладання договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в обласному центрі

Що потрібно для подання заявки на державну іпотеку «єОселя»?

Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя».

Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя».

Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите.

Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите.

Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо).

Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо).

Виберіть «ПриватБанк».

Виберіть «ПриватБанк».

Чекайте на пропозицію від банку.

Чекайте на пропозицію від банку.

Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Після того, як ви приймете пропозицію від банку, наш спеціаліст зв’яжеться з вами протягом трьох робочих днів та повідомить про подальші кроки для найшвидшого та найзручнішого оформлення іпотечного кредиту саме для вас.

Якщо ж ви бажаєте зателефонувати нашому спеціалісту, його номер буде у вашій заявці («Пропозиція на пільгову іпотеку» → «Контактний номер телефону»).

Що потрібно для подання заявки на державну іпотеку «єОселя»?

  1. Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя».
  2. Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите.
  3. Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо).
  4. Виберіть «ПриватБанк».
  5. Чекайте на пропозицію від банку.
  6. Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Після того, як ви приймете пропозицію від банку, наш спеціаліст зв’яжеться з вами протягом трьох робочих днів та повідомить про подальші кроки для найшвидшого та найзручнішого оформлення іпотечного кредиту саме для вас.

Якщо ж ви бажаєте зателефонувати нашому спеціалісту, його номер буде у вашій заявці («Пропозиція на пільгову іпотеку» → «Контактний номер телефону»).

Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя». Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите. Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо). Виберіть «ПриватБанк». Чекайте на пропозицію від банку. Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Що таке податкова знижка та як її отримати

Податкова знижка – це можливість отримати компенсацію 18% від суми сплачених за іпотекою процентів, згідно зі ст. 166 Податкового кодексу України. Детальніше

Замовити в банку довідку про сплачені відсотки

Отримати довідку про доходи за місцем роботи

Підготувати пакет документів

Надати декларацію про доходи та документи до фіскальної служби

Отримати податкову знижку

Замовити зворотний дзвінок для консультації

Замовити зворотний дзвінок для консультації

Попередження

Як відмовитися від отримання рекламних матеріалів через дистанційні канали комунікацій?

Відмовитися від отримання рекламних комунікації можна за телефоном 3700 або через чат «Допомога Онлайн».

Чи може банк вимагати від клієнта придбання продуктів, які не входять в пакет банківських послуг?

Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від банку або спорідненої чи пов’язаної з ним особи як обов’язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).

Чи має банк право вносити зміни в договір?

Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Чи можливе дострокове розірвання договору про надання банківської послуги? Як розірвати такий договір?

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України можливо здійснити одностороннє розірвання договору з надсиланням Позичальнику відповідного повідомлення. У зазначену в повідомленні дату договір вважається розірваним. При цьому в останній день дії Договору Позичальник зобов'язується повернути Кредитору суму кредиту в повному обсязі та повністю виконати інші зобов'язання за договором. Одностороння відмова від договору не звільняє Позичальника від відповідальності за порушення зобов'язань.

Які можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним зобов’язань за договором про надання цієї банківської послуги?

У разі невиконання своєчасних виплат за кредитом на житло:

  • сплата процентів у розмірі подвійної процентної ставки, яка діє відповідно до умов договору у відповідний період, від простроченої суми заборгованості за тілом кредиту за користування кредитом, починаючи з наступного дня з дати прострочення такого зобов’язання; клієнт сплачує Банку проценти від суми неповерненого в строк кредиту, які відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлюються за домовленістю Сторін у процентах від простроченої суми заборгованості за тілом кредиту в розмірі подвійних процентів.
  • пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу, але не менше ніж 1 гривня за кожний день прострочення та не більше ніж 15 процентів суми простроченого платежу. Сплата пені здійснюється в гривні.

Поширенi питання

Хто може оформити іпотеку за програмою «єОселя»?

Резидент України віком від 21 до 65 років (на момент повного погашення), який має офіційно підтверджений дохід та належить до пільгових категорій громадян згідно з Постановою № 856 (військовослужбовці, медичні працівники, науковці та педагоги).

Яка максимальна сума кредиту згідно з Постановою № 856?

Вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном та збільшену у 2,5 раза, для міст із населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, – 2 рази, для міст із населенням від 100 тис. до 300 тис. – 1,75 раза, для інших населених пунктів – опосередковану вартість у відповідному регіоні.

Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.

Нормативна площа житла, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більш як 52,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї.

Сума перевищення граничної вартості 1 кв. метра житла та нормативної площі покривається позичальником за рахунок першого внеску.

У яких випадках потрібен поручитель?

Поручитель потрібен, коли в основного позичальника не вистачає платоспроможності.

Для категорії «Військовослужбовці» порука є обов’язковою.

Чи можна платити за іпотекою більше за встановлений щомісячний платіж?

Так, можна. Кошти, що перевищують платіж, буде направлено на погашення тіла кредиту.