єОселя

Державна програма іпотечного кредитування

Попереднє рішення щодо кредитування ухвалюється за 2 хвилини.
Зручне керування послугою через Приват24.
Сума кредиту до 5 млн грн
Професійний супровід угоди персональним менеджером

Умови програми єОселя

Основні умови
Додаткові платежі (обов’язкові для укладання)
Мінімальна сума кредиту 100 тис. грн
Максимальна сума кредиту 5 млн. грн
Строк від 12 до 240 місяців
Перший внесок від 20% від вартості нерухомості
Ставка для клієнта (з урахуванням компенсації) 3% річних, з 11-го року – 6%
Ставка без компенсації 7% річних, з 11-го року – 10%
Схема погашення кредиту ануїтет
Страхування іпотеки 0,25% від вартості нерухомості або 1,25% (з урахуванням воєнних ризиків)
Разова комісія 1% від суми кредиту
Послуги нотаріуса 12 тис. грн (орієнтовно)
Оцінювання нерухомості 3 500 грн (орієнтовно)
Перелік третіх осіб Оцінна та страхова компанії, нотаріус

Попередження

Як відмовитися від отримання рекламних матеріалів через дистанційні канали комунікацій?

Відмовитися від отримання рекламних комунікації можна за телефоном 3700 або через чат «Допомога Онлайн».

Чи може банк вимагати від клієнта придбання продуктів, які не входять в пакет банківських послуг?

Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від банку або спорідненої чи пов’язаної з ним особи як обов’язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).

Чи має банк право вносити зміни в договір?

Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Чи можливе дострокове розірвання договору про надання банківської послуги? Як розірвати такий договір?

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України можливо здійснити одностороннє розірвання договору з надсиланням Позичальнику відповідного повідомлення. У зазначену в повідомленні дату договір вважається розірваним. При цьому в останній день дії Договору Позичальник зобов'язується повернути Кредитору суму кредиту в повному обсязі та повністю виконати інші зобов'язання за договором. Одностороння відмова від договору не звільняє Позичальника від відповідальності за порушення зобов'язань.

Які можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним зобов’язань за договором про надання цієї банківської послуги?

У разі невиконання своєчасних виплат за кредитом на житло:

  • сплата процентів у розмірі подвійної процентної ставки, яка діє відповідно до умов договору у відповідний період, від простроченої суми заборгованості за тілом кредиту за користування кредитом, починаючи з наступного дня з дати прострочення такого зобов’язання; клієнт сплачує Банку проценти від суми неповерненого в строк кредиту, які відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлюються за домовленістю Сторін у процентах від простроченої суми заборгованості за тілом кредиту в розмірі подвійних процентів.
  • пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу, але не менше ніж 1 гривня за кожний день прострочення та не більше ніж 15 процентів суми простроченого платежу. Сплата пені здійснюється в гривні.

Чи може клієнт отримати довідку після припинення дії договору про виконання сторонами своїх зобов’язань, установлених договором?

Так. Клієнт має право після припинення дії договору про надання банківської послуги, зокрема у зв’язку із завершенням строку дії, розірванням або виконанням такого договору звернутися до банку із запитом на отримання довідки, що стосується виконання сторонами своїх зобов’язань, установлених договором, включно з інформацією (довідкою) про відсутність заборгованості та виконання зобов’язань клієнта за договором у повному обсязі, яку банк надає у формі паперового або електронного документа (за вибором клієнта) протягом п’яти робочих днів із дня отримання банком такого запиту.

Клієнт може самостійно замовити електронний документ (довідку) в Приват24, меню «Сервіси – Послуги – Довідки » Стандартні довідки» (потрібно вибрати необхідну довідку з переліку) – «Довідка про закриття картки/рахунку»/«Довідка про кредити»/«Довідка про наявність/відсутність заборгованості в банку».

Клієнт може звернутися до відділення банку для отримання довідки на паперовому носії згідно з чинними тарифами банку.

Вимоги до позичальника

За умови 7% річних
За умови 3% річних
Категорії клієнтів:

Категорії клієнтів:

  1. Ветерани війни та члени їхніх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни.
  2. Внутрішньо переміщені особи.
  3. Інші громадяни України, які не мають у власності житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для сім’ї з однієї особи (одинока особа) або для сім’ї з двох осіб і додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.
Нерухомість позичальника

Нерухомість позичальника

Кандидат та члени його сім’ї не мають у власності житла (зокрема й майбутніх об’єктів житлової нерухомості) загальною площею, яка дорівнює чи перевищує 52,5 кв. м – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) або для сім’ї з двох осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.

Кандидат та члени його сім’ї протягом 36 місяців до дати подання заяви для отримання кредиту не здійснювали відчуження житлових об’єктів, загальна площа яких разом із площею житла, яке є у власності сім’ї на дату подання заяви, перевищує 52,5 кв. м – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) або для сім’ї з двох осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.

Вік позичальника

Вік позичальника

Від 21 року, на дату закінчення строку іпотечного кредиту не має перевищувати 65 років (включно)

Нерухомість позичальника*
Наприклад: для сім'ї з однією дитиною = заявник (чоловік) + дружина = 52,5 кв. м + дитина – 21 кв. м.
Отже, загальна допустима площа у власності сім'ї становить 73,5 кв. м.

Вимоги до нерухомості

Тип власності, строк експлуатації

Тип власності, строк експлуатації

Нерухомість, зареєстрована відповідно до законодавства: квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку), житловий будинок (разом із земельною ділянкою, на якій він розташований), зокрема й таунхаус

Предметом іпотеки не може бути:

Предметом іпотеки не може бути:

  • дачний або садовий будинок;
  • приміщення з фонду житла, призначене для тимчасового проживання;
  • будинок і квартира в будинку, які є пам'ятками архітектури та внесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
  • нерухомість, розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій, на території Автономної Республіки Крим або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні).

Для військових і працівників силових структур, педагогічних, науково-педагогічних, медичних працівників, ветеранів війни та членів їхніх сімей, учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни та сімей загиблих ветеранів війни предметом іпотеки не може бути квартира в будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за 20 років до дати укладення договору іпотеки, якщо такий об’єкт нерухомості розташований у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях; або раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки, якщо такий об'єкт нерухомості розташований в інших областях (крім Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької та Херсонської) або в Києві.

Для внутрішньо переміщених осіб та інших громадян предметом іпотеки не може бути квартира в будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за 20 років до дати укладення договору іпотеки.

Для громадян, які не мають власної житлової нерухомості, предметом іпотеки не може бути квартира в будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки.

Нормативна площа нерухомості

Нормативна площа нерухомості

  • Для квартир у багатоквартирних будинках – 52,5 кв. м на двох членів родини + 21 кв. м на кожного наступного члена родини, але не більше ніж 115 кв. м.
  • Для домоволодінь і таунхаусів – 62,5 кв. м на двох членів родини + 21 кв. м на кожного наступного члена родини, але не більше ніж 125 кв. м.

Що потрібно для подання заявки на державну іпотеку «єОселя»?

Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя».

Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя».

Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите.

Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите.

Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо).

Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо).

Виберіть «ПриватБанк».

Виберіть «ПриватБанк».

Чекайте на пропозицію від банку.

Чекайте на пропозицію від банку.

Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Після того, як ви приймете пропозицію від банку, наш спеціаліст зв’яжеться з вами протягом трьох робочих днів та повідомить про подальші кроки для найшвидшого та найзручнішого оформлення іпотечного кредиту саме для вас.

Якщо ж ви бажаєте зателефонувати нашому спеціалісту, його номер буде у вашій заявці («Пропозиція на пільгову іпотеку» → «Контактний номер телефону»).

Що потрібно для подання заявки на державну іпотеку «єОселя»?

  1. Скористайтеся мобільним додатком «Дія», меню «Послуги» → «єОселя».
  2. Виберіть тип пільгової категорії, до якої ви належите.
  3. Заповніть всі поля для подання заявки (сімейний стан, дані про дітей, нерухоме майно тощо).
  4. Виберіть «ПриватБанк».
  5. Чекайте на пропозицію від банку.
  6. Виберіть унизу «Прийняти пропозицію».

Після того, як ви приймете пропозицію від банку, наш спеціаліст зв’яжеться з вами протягом трьох робочих днів та повідомить про подальші кроки для найшвидшого та найзручнішого оформлення іпотечного кредиту саме для вас.

Якщо ж ви бажаєте зателефонувати нашому спеціалісту, його номер буде у вашій заявці («Пропозиція на пільгову іпотеку» → «Контактний номер телефону»).

Покрокова інструкція для подання заявки на державну іпотеку «єОселя» через мобільний застосунок «Дія». Покрокова інструкція для подання заявки на державну іпотеку «єОселя» через мобільний застосунок «Дія». Покрокова інструкція для подання заявки на державну іпотеку «єОселя» через мобільний застосунок «Дія». Покрокова інструкція для подання заявки на державну іпотеку «єОселя» через мобільний застосунок «Дія». Покрокова інструкція для подання заявки на державну іпотеку «єОселя» через мобільний застосунок «Дія». Покрокова інструкція для подання заявки на державну іпотеку «єОселя» через мобільний застосунок «Дія».

Співробітництво з державними адміністраціями

Ми робимо все, щоб наші клієнти мали найвигідніші умови у придбанні житла.
Категорії громадян, що можуть отримати компенсацію визначаються місцевими органами влади.

Місцеві державні адміністрації що надають компенсацію відсотків за кредитом:

Львівська ОДА
Одеська ОДА
Криворізька міська рада
Чернівецька ОДА
Полтавська ОДА
Закарпатська ОДА
Герб України.

Перелік категорій:

  • Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, особи рядового і начальницького складу ДСНС, співробітники Служби судової охорони, поліцейські, а також члени сімей зазначених осіб.
  • Ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Зразки документів

img-mobile

Інформація про істотні характеристики послуги

Завантажити

Паспорт продукту “єОселя”

Завантажити

Графік платежів

Завантажити

Договір про іпотечний кредит

Завантажити

Іпотечний договір

Завантажити

Договір поруки

Завантажити

Договір про внесення змін до договору про іпотечний кредит

Завантажити

АкредитованІ страховики та страхові продукти

Завантажити

Страхові посередники

Завантажити
img desctop

Це може бути вам цікаво

Як облікова ставка НБУ впливає на ваші кредити, депозити та гроші в гаманці
Кредитна історія & Кредитний рейтинг: в чому різниця і як покращити, щоб банки погоджували кредит
Як погасити кредит достроково, щоб було вигідно
5 пунктів, які обовʼязково треба прочитати в кредитному договорі

Поширенi питання

Хто може оформити іпотеку за програмою «єОселя»?

Резидент України віком від 21 до 65 років (на момент повного погашення), який має офіційно підтверджений дохід та належить до категорій громадян згідно з Постановою № 856 (військовослужбовці, медичні працівники, науковці та педагоги, ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, внутрішньо переміщені особи, інші громадяни України, які не мають у власності житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для сім’ї з двох осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї ).

Яка максимальна сума кредиту згідно з Постановою № 856?

Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрозвитку та збільшену у 2 рази;

Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.

Нормативна площа житла, що надається для сім’ї з двох осіб, становить не більше ніж 52,5 кв. м загальної площі та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї, але не більше ніж 115 кв. м. для квартир та 62,5 кв. м загальної площі та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї, але не більше ніж 125 кв. м для будинків.

Сума перевищення граничної вартості 1 кв. м житла та нормативної площі покривається позичальником за рахунок першого внеску.

* Площа житла, яке прийнято в експлуатацію не раніше ніж за три роки до дати укладення договору, або майнових прав на житло не може перевищувати нормативну площу житла або майнових прав на житло більше ніж на 10 відсотків. Перевищення площі житла, яке прийнято в експлуатацію раніше ніж за три роки до дати укладення договору, не допускається. Вартість 1 кв. м житла не може перевищувати граничну вартість 1 кв. м житла більше ніж на 10 відсотків.

Чи можна платити за іпотекою більше за встановлений щомісячний платіж?

Так, можна. Кошти, що перевищують платіж, буде направлено на погашення тіла кредиту.

У яких випадках потрібен поручитель?

Поручитель потрібен, коли в основного позичальника не вистачає платоспроможності.

Для категорії «Військовослужбовці» порука є обов’язковою.

Хто може отримати допомогу від ПФУ?

  • Внутрішньо переміщені особи.
  • Особи, які проживають на прифронтових територіях.

Який розмір допомоги від ПФУ?

  • Сплата 70% першого внеску за пільговим іпотечним кредитом (але не більше ніж 30% від вартості нерухомості).
  • Покриття 70% щомісячних платежів протягом першого року дії кредитного договору.
  • 40 000 грн на компенсацію разової комісії банку та витрат на оформлення (послуги нотаріуса, державне мито тощо).

Які вимоги до об’єкта нерухомості для отримання допомоги ПФУ?

Стандартні вимоги програми «єОселя», але вартість нерухомості не повинна перевищувати 2 млн грн.