“єОселя”

Государственная программа ипотечного кредитования

Условия программы «єОселя»

Минимальная сумма кредита 100 тис грн
Максимальная сумма кредита 4 млн грн
Срок от 24 мес до 240 месяцев
Первый взнос от 30% от стоимости недвижимости
Ставка без компенсации 7% годовых
Схема погашения кредита аннуитет
Платежи за дополнительные и сопутствующие услуги, обязательные для заключения договора
Страхование ипотеки 0,25% от стоимости недвижимости
Разовая комиссия 0,5% от суммы кредита
Услуги нотариуса 12 000 грн (ориентировочно)
Оценка недвижимости 3 500 грн (ориентировочно)
Перечень третьих лиц Оценочная и страховая компании, нотариус

Требования к заемщику

Категория клиентов под 3%
  1. военнослужащие Вооруженных Сил по контракту, Службы безопасности, Службы внешней разведки, Главного управления разведки Министерства обороны, Национальной гвардии, Государственной пограничной службы, Управления государственной охраны, Государственной службы специальной связи и защиты информации, Государственной специальной службы транспорта, военные прокуроры Офиса Генерального прокурора, лица рядового и начальствующего состава Государственной службы по чрезвычайным ситуациям, сотрудники Службы судебной охраны, лица начальствующего состава управления специальных операций Национального антикоррупционного бюро, полицейские и члены их семей;
  2. медицинские работники (специалисты и профессионалы) учреждений здравоохранения государственной или коммунальной формы собственности;
  3. педагогические работники учебных заведений государственной или коммунальной формы собственности;
  4. научные (научно-педагогические) работники учебных заведений и научных учреждений государственной или коммунальной формы собственности
Возраст заемщика от 21 года и на дату окончания срока ипотечного кредита не должен превышать 65 лет (включительно)
Недвижимость заемщика* В собственности клиента и членов его семьи должно быть менее 52,5 кв. метра общей площади жилой недвижимости для семьи с одного человека (одинокое лицо) и дополнительно 21 кв. метр – на каждого следующего члена семьи (не учитывается недвижимость, расположенная в районе проведения военных (боевых) действий или на территории, которая находится во временной оккупации, окружении (блокировке)
Недвижимость заемщика*
К примеру: семья с одним ребенком = заявитель (муж) 52,5 кв. м + жена 21 кв. м + ребенок 21 кв. м.
Таким образом, общая допустимая площадь для семьи составляет 94,5 кв. м.

Требования к недвижимости

Тип собственности Недвижимость, зарегистрированная в соответствии с законодательством квартира в жилом доме квартирного типа (многоквартирном доме)
Срок эксплуатации Максимальный возраст недвижимости для областных центров – 10 лет, для других без ограничений, но не старше недвижимости с 1958 года постройки
Недвижимость, которая не подлежит кредитованию Предметом ипотеки не могут быть:
  • помещение из фондов жилья, предназначенного для временного проживания;
  • квартира в многоквартирном жилом доме, являющегося объектом права государственной или коммунальной собственности;
  • квартира в жилом доме квартирного типа (многоквартирном доме), принятая в эксплуатацию раньше, чем за десять лет до даты заключения договора, если такой объект недвижимости расположен в областном центре

Что нужно для подачи заявки на государственную ипотеку «єОселя»?

Воспользуйтесь мобильным приложением «Дія», меню «Услуги» → «єОселя».

Воспользуйтесь мобильным приложением «Дія», меню «Услуги» → «єОселя».

Выберите тип льготной категории, к которой вы относитесь.

Выберите тип льготной категории, к которой вы относитесь.

Заполните все необходимые поля для подачи заявки (семейное состояние, данные о детях, недвижимое имущество и прочее).

Заполните все необходимые поля для подачи заявки (семейное состояние, данные о детях, недвижимое имущество и прочее).

Выберите «ПриватБанк».

Выберите «ПриватБанк».

Ожидайте предложения от банка.

Ожидайте предложения от банка.

Выберите внизу «Принять предложение».

Выберите внизу «Принять предложение».

После того, как вы примете предложение от банка, наш специалист свяжется с вами в течение трех рабочих дней и сообщит о дальнейших шагах для быстрого и удобного оформления ипотечного кредита именно для вас.

Если вы хотите позвонить нашему специалисту, его номер будет в вашей заявке («Предложение на льготную ипотеку» → «Контактный номер телефона»).

Что нужно для подачи заявки на государственную ипотеку «єОселя»?

  1. Воспользуйтесь мобильным приложением «Дія», меню «Услуги» → «єОселя».
  2. Выберите тип льготной категории, к которой вы относитесь.
  3. Заполните все необходимые поля для подачи заявки (семейное состояние, данные о детях, недвижимое имущество и прочее).
  4. Выберите «ПриватБанк».
  5. Ожидайте предложения от банка.
  6. Выберите внизу «Принять предложение».

После того, как вы примете предложение от банка, наш специалист свяжется с вами в течение трех рабочих дней и сообщит о дальнейших шагах для быстрого и удобного оформления ипотечного кредита именно для вас.

Если вы хотите позвонить нашему специалисту, его номер будет в вашей заявке («Предложение на льготную ипотеку» → «Контактный номер телефона»).

Воспользуйтесь мобильным приложением «Дія», меню «Услуги» → «єОселя». Выберите тип льготной категории, к которой вы относитесь. Заполните все необходимые поля для подачи заявки (семейное состояние, данные о детях, недвижимое имущество и прочее). Выберите «ПриватБанк». Ожидайте предложения от банка. Выберите внизу «Принять предложение».

Что такое налоговая скидка и как ее получить

Налоговая скидка - это возможность получить компенсацию 18% от суммы уплаченных по ипотеке процентов, согласно ст. 166 Налогового кодекса Украины. Подробнее

Заказать в банке справку об уплаченных процентах

Получить справку о доходах по месту работы

Подготовить пакет документов

Предоставить декларацию о доходах и документы в фискальную службу

Получить налоговую скидку

Заказать обратный звонок для консультации

Заказать обратный звонок для консультации

Предупреждение

Как отказаться от получения рекламных материалов через дистанционные каналы коммуникаций?

Отказаться от получения рекламных коммуникаций можно по телефону 3700 или через чат «Помощь Онлайн».

Может ли банк требовать от клиента приобретения продуктов, не входящих в пакет банковских услуг?

Банку запрещается требовать от клиента приобретения любых товаров или услуг от банка либо родственного или связанного с ним лица как обязательное условие предоставления этих услуг (кроме предоставления пакета банковских услуг).

Имеет ли банк право вносить изменения в договор?

Банк не имеет права вносить изменения в заключенные с клиентами договоры в одностороннем порядке, если иное не установлено договором или законом.

Возможно ли досрочное расторжение договора о предоставлении банковской услуги? Как расторгнуть такой договор?

В соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Украины возможно осуществить одностороннее расторжение договора с отправкой Заемщику соответствующего сообщения. В указанную в уведомлении дату договор считается расторгнутым. При этом в последний день действия Договора Заемщик обязуется вернуть Кредитору сумму кредита в полном объеме и полностью выполнить другие обязательства по договору. Односторонний отказ от договора не освобождает Заемщика от ответственности за нарушение обязательств.

Какие возможные последствия для клиента в случае пользования банковской услугой или невыполнения им обязательств по договору о предоставлении этой банковской услуги?

В случае невыполнения своевременных выплат по кредиту на жилье:

  • уплата процентов в размере двойной процентной ставки, действующей в соответствии с условиями договора в соответствующий период, от просроченной суммы задолженности по телу кредита за пользование кредитом, начиная со следующего дня с даты просрочки такого обязательства; клиент уплачивает Банку проценты от суммы невозвращенного в срок кредита, которые в соответствии с ч. 2 ст. 625 Гражданского кодекса Украины устанавливаются по договоренности сторон в процентах от просроченной суммы задолженности по телу кредита в размере двойных процентов;
  • пеня в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины, действовавшей в период, за который уплачивается пеня, от суммы просроченного платежа, но не менее 1 гривни за каждый день просрочки и не более 15 процентов суммы просроченного платежа. Уплата пени осуществляется в гривне.

Часто задаваемые вопросы

Кто может оформить ипотеку по программе «єОселя»?

Резидент Украины в возрасте от 21 до 65 лет (на момент полного погашения), имеющий официально подтвержденный доход и принадлежащий к льготным категориям граждан согласно Постановлению № 856 (военнослужащие, медицинские работники, ученые и педагоги).

Какова максимальная сумма кредита согласно Постановлению № 856?

Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья не должна превышать предельную стоимость 1 кв. метра жилья. Предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для г. Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова не может превышать опосредованную стоимость строительства жилья по регионам Украины, определенную Минрегионом и увеличенную в 2,5 раза, для городов с населением более 300 тыс. человек, а также населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 километров от границ Киева и областных центров, – 2 раза, для городов с населением от 100 тыс. до 300 тыс. – 1,75 раза, для других населенных пунктов – опосредованная стоимость в соответствующем регионе.

Показатели опосредованной стоимости строительства жилья по регионам Украины.

Нормативная площадь жилья, предоставляемая для семьи из одного человека (одинокое лицо), составляет не более 52,5 кв. метра общей площади и дополнительно 21 кв. метр на каждого следующего члена семьи.

Сумма превышения предельной стоимости 1 кв. метр жилья и нормативной площади покрывается заемщиком за счет первого взноса.

В каких вариантах нужен поручитель?

Поручитель нужен, когда у основного заемщика не хватает платежеспособности.

Для категории «Военнослужащие» поручительство обязательно.

Можно ли платить по ипотеке больше установленного ежемесячного платежа?

Да, можно. Средства, превышающие платеж, будут направлены на погашение тела кредита.